Кредит под залог дома в Казахстане: когда к нему прибегают, виды, особенности

Получить кредит на большую сумму в Казахстане не так просто. Человек должен иметь существенный доход, иметь прозрачную историю и соответствовать множеству других параметров, которые устанавливает банк. Как показывает практика, банки неохотно идут на уступки и требуют залога. А почему бы в такой ситуации не взять кредит под залог дома, чтобы упростить процесс и получить большую сумму? Поэтому стоит разобраться, когда к такому кредиту прибегают и какие особенности нужно учитывать.

В каких ситуациях может потребоваться такой тип кредитования

Нужно понимать, что различные банки охотнее будут идти на уступки, если у них есть реальное обеспечение. Соответственно каждый сможет получить достаточно крупную сумму, а условия будут более приемлемыми. Можно вспомнить несколько ситуаций, когда может потребоваться такой кредит:

1. Потребительский. Его смело можно назвать одним из самых популярных. Основное преимущество заключается в том, что полученные средства можно будет тратить на различные нужды. К примеру, средства можно будет сразу взять в кассе и потратить их на свое усмотрение.
2. На развитие бизнеса. Это особенно актуально для небольших предпринимателей, которые хотят улучшать собственную деятельность, но оборота не хватает. К примеру, деньги могут понадобиться на закупку различных материалов или аренду. Как правило, для такого типа необходимо будет предоставлять бизнес-план.
3. Оформление ипотеки. Покупка нового жилья – это всегда дорого. А чтобы банк сохранял уверенность в выплате, можно будет заложить собственный дом. Часто к этому прибегают люди, которым срочно необходимо расширить свое жилье.
4. Рефинансирование. Если уже есть существующие кредиты, вряд ли банки будут идти на уступки и открывать еще один. А когда присутствует реальный залог, риски снижаются, соответственно можно будет получить средства.

Залог дает уверенность различным банкам. Соответственно они будут охотнее идти на встречу и смогут установить приемлемые условия.

Особенности оформления

К основным особенностям можно отнести:

• оценка – это обязательный этап. Как правило, оценка будет составлять около 70% от реальной рыночной стоимости;
• не должно быть никаких ограничений. К примеру, если наложен арест или другие запреты, такое имущество не может выступать в качестве залога;
• оформить можно без фактического подтверждения дохода, но здесь все зависит от выбранного кредитора.

Также нужно понимать, что документы должны быть в полном порядке. А перед его оформлением стоит взвесить все риски, ведь если не получится своевременно выполнить обязательства, можно потерять свое имущество.