Метка: Ипотека

Июн132026 by Екатерина Лукашова

<?php echo esc_attr( get_the_title() ) ?>

Ждать ли обвала цен на жилье в Казахстане – прогноз экспертов

На фоне замедления активности на рынке недвижимости и ужесточения условий использования пенсионных накоплений эксперты прогнозируют дальнейшее снижение спроса на жилье, передает LS. Глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов в беседе с LS отметил, что с увеличением ПМД на 79% и более существенно снизится количество граждан, которые смогут использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий. Он назвал это чувствительным фактором, так как последние годы подобные изъятия влияли на спрос и спекулятивный ажиотаж. На данный момент уже наблюдается охлаждение рынка жилищного кредитования из-за ряда факторов: высокие процентные ставки по ипотекам, уменьшение доступности кредитования, рост долговой нагрузки населения, отсутствие сопоставимого улучшения доходов, высокая стоимость

Июн32026 by Екатерина Лукашова

Ипотека больше не поддерживает рынок: жилье в Казахстане подешевеет

Рынок недвижимости Казахстана находится в крайне уязвимом состоянии, и сокращение спроса по ипотекам может существенно сказаться на ценах жилья. Такое мнение LS озвучил глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов. По итогам I квартала 2026 года число заявок по ипотечным займам сократилось на 21%, до 191 тыс., а их средний размер составил 20,5 млн тенге. Е. Мусрепов в беседе с LS отметил, что падение спроса на такое кредитование уже является фактом. Мы наблюдаем существенное охлаждение рынка жилищных займов и общую стагнацию покупательской активности – пояснил собеседник LS. Он перечислил шесть основных причин этого: высокие процентные ставки по ипотечным программам; снижение доступности кредитов для клиентов; рост долговой нагрузки домохозяйств; отсутствие сопостав

Янв252026 by Екатерина Лукашова

В Казахстане расширят доступ ко льготной ипотеке

Казахстанцы, имеющие долю в жилье, теперь смогут рассчитывать на льготную ипотеку, передает LS. Об этом сообщили в пресс-службе Отбасы банка. С февраля 2026 года казахстанцы, состоящие в очереди и имеющие доли (общая долевая собственность) в жилье, смогут участвовать в распределении арендного или кредитного социального жилья через Отбасы банк – сообщили в банке. Ранее наличие доли в жилье у самого очередника или членов его семьи было основанием для временной приостановки участия в распределении жилья. Отмечается, что Отбасы обязан был действовать строго в рамках законодательства. В соответствии с законом "О жилищных отношениях", господдержка предоставляется гражданам, у которых в течение последних пяти лет не было жилья в собственности –ни у них самих, ни у членов их семьи. При ав

Янв42026 by Екатерина Лукашова

Что будет с ценами на жилье в Казахстане в 2026 году

Эксперты в сфере недвижимости рассказали корреспонденту агентства Kazinform, какая ситуация сейчас наблюдается на рынке жилья в Казахстане и чего ожидать в этом году. Коллаж: Kazinform / Freepik Текущая ситуация на рынке жилья Управляющий директор агентства недвижимости и эксперт Виталий Шалаев отмечает, что по состоянию на декабрь 2025 года рынок жилья в Казахстане демонстрирует снижение цен примерно на 20% по сравнению с 2024 годом. По его словам, декабрь может частично выровнять общую статистику при условии роста сделок, однако в целом стагнация 2024 года сохраняется. Если рассматривать динамику по месяцам: январь показал хорошие продажи, во многом благодаря перенесенному спросу с конца предыдущего года. Далее в течение восьми–девяти месяцев фиксировалось устойчивое сни

Ноя132025 by Екатерина Лукашова

Казахстанцы смогут погашать ипотеку за счет пенсионных денег

Казахстанцам разрешат погашать ипотечные займы за счет пенсионных излишков, передает LS. Соответствующий проект приказа министра промышленности и строительства появился на "Открытых НПА". Согласно документу, казахстанцы смогут напрямую погасить за счет пенсионных накоплений из ЕНПФ основной долг по жилищному займу, снизить ежемесячный платеж либо сократить срок ипотечного кредита. Публичное обсуждение документа продлится до 21 ноября текущего года. Между тем в министерстве пояснили, что данный проект опубликован в целях приведения в соответствие с редакцией нового Налогового кодекса, положения которого предусматривают освобождение от удержания у физлиц ИПН с дохода в виде пенсионных выплат из ЕНПФ. Банками пенсионные накопления используются на погашение вознаграждения за польз

Сен252025 by Екатерина Лукашова

Своя квартира до 35: как государство помогает молодежи обзавестись жильем

Создание условий для обеспечения молодежи жильем в Казахстане является приоритетным направлением государственной политики. Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев неоднократно отмечал, что решение жилищной проблемы молодежи будет способствовать ее обустройству, трудоустройству, созданию семьи и повышению качества жизни в стране. Для этого реализуется ряд жилищных программ для молодежи, передает Liter.kz. В Казахстане действует несколько жилищных программ для молодежи. И у каждой есть свои нюансы. Участвовать во всех этих программах в основном могут казахстанцы не старше 35 лет. Однако в некоторых случаях возраст не имеет значения. Стоит отметить, что согласно закону, подписанному главой государства в декабре 2022 года, молодежная категория была продлена с 29 до 35 лет. Таким образ

Авг232025 by Екатерина Лукашова

Открыли ипотеку для работников приоритетных профессий

Отбасы банк совместно с акиматом области Жетысу запускает новую ипотечную программу “Маман”. На кредитование выделили 1 млрд тенге, передает Liter.kz. Условия программы: Первоначальный взнос – 10%. Процентная ставка – 5%. Максимальная сумма кредита – 20 млн тенге. Кто может участвовать: журналисты и сотрудники СМИ; медицинские работники: врачи, медсестры, фельдшеры и т. д; сотрудники дошкольных учреждений, школ и колледжей: няни, воспитатели педагоги; работники сферы культуры и члены творческих союзов; спортсмены и тренеры в госорганизациях спорта; специалисты в области энергетики; сотрудники филиалов ГКО “Правительство для граждан”; сотрудники туристической сферы; сотрудники филиалов политических партий. Основные требования – жить и работать

Июн182025 by Екатерина Лукашова

Какие банки Казахстана приостановили выдачу ипотеки

Некоторые банки Казахстана временно приостановили прием заявок на ипотечные займы на покупку жилья на вторичном рынке, передает корреспондент агентства Kazinform. Напомним, в Казахстане снизили годовую эффективную ставку вознаграждения по ипотеке с 25% до 20%. Соответствующая поправка внесена в совместное постановление АРРФР и Нацбанка. Новое условие вступило в силу с 15 июня. Сегодня в телефонном разговоре корреспонденту Kazinform сообщили о приостановке приема заявок на ипотеку на вторичное жилье в Halyk Bank, Банке ЦентрКредит и Нурбанке. По информации операторов, сейчас в этих банках ведутся технические работы и устанавливаются новые ставки. В то же время в Altyn Bank и Freedom Bank заявили, что продолжают прием и рассмотрение заявок на ипотеку в штатном режиме.

Апр272025 by redaktor

Кредит под залог дома в Казахстане: когда к нему прибегают, виды, особенности

Получить кредит на большую сумму в Казахстане не так просто. Человек должен иметь существенный доход, иметь прозрачную историю и соответствовать множеству других параметров, которые устанавливает банк. Как показывает практика, банки неохотно идут на уступки и требуют залога. А почему бы в такой ситуации не взять кредит под залог дома, чтобы упростить процесс и получить большую сумму? Поэтому стоит разобраться, когда к такому кредиту прибегают и какие особенности нужно учитывать. (далее…)

Мар42025 by Екатерина Лукашова

Мошенники добрались до казахстанцев с ипотеками

Еще один подход используют аферисты для получения доступа к цифровым ресурсам граждан. Мошенники звонят потенциальным жертвам под видом сотрудников банка и уверяют, что у них возникла просрочка по ипотеке, передаёт BaigeNews.kz со ссылкой на Telegram-канал AQPARAT SAQSHYSY. Отмечается, что тогда клиенты банка сообщают, что это недоразумение, так как они все оплатили вовремя. Чтобы урегулировать вопрос, жертв просят предоставить персональные данные и назвать СМС-код. С этой информацией преступники могут получить доступ к личному кабинету на портале электронного правительства и онлайн-банкингу, чтобы украсть деньги или оформить кредит и вывести деньги на свои счета. Обычно по просрочкам платежей по ипотеке звонит робот, а не операторы банка. Поэтому, чтобы не попасться на уловку, поло