Метка: Ипотека

Авг262026 by Екатерина Лукашова

Почему молодые люди в Казахстане все чаще берут кредит на недвижимость

Еще десять лет назад многие молодые казахстанцы считали, что сначала нужно долго копить на собственную квартиру, а уже потом задумываться о покупке. Сегодня ситуация изменилась. Все больше людей в возрасте до 35 лет предпочитают оформлять ипотеку, не откладывая решение жилищного вопроса на неопределенный срок. Такой подход связан не только с доступностью кредитных программ, но и с тем, что взгляды молодежи изменились. К тому же оформить ипотеку стало проще, например, можно взять кредит на недвижимость онлайн со ставкой от 1,2%-22,35% - это просто и удобно. Желание жить отдельно и не ждать годами Современная молодежь отличается сильным стремлением к самостоятельности. Многие начинают работать еще во время учебы, создают семьи или переезжают в крупные города ради карьеры. В таких условиях

Авг162026 by Екатерина Лукашова

Реально ли получить ипотеку под 5% – какие ставки предлагают банки Казахстана

Ипотечные ставки в банках страны, согласно рекламе, действительно начинаются 5% годовых и даже ниже, но такие предложения доступны далеко не всем. Что нужно сделать заемщику для получения кредита на льготных условиях, выяснял Zakon.kz.Сколько банков дают ипотечные кредитыВсего такие продукты сегодня предлагают 10 из 23 банков второго уровня. Стандартную ипотеку под залог приобретаемой недвижимости предлагают 8 БВУ, партнерские программы – 5, продукты в рамках жилищных сбережений и накоплений – 4, ипотеку под залог депозита или денег – 3.Партнерская ипотека рассчитана на покупку жилья у определенных застройщиков или в конкретных жилых комплексах, поэтому ее сложно сравнивать с универсальными программами.Наиболее низкие ставки сосредоточены в двух сегментах – ипотеке под залог депозита и нак

Авг142026 by Екатерина Лукашова

Стали известны сроки запуска ипотеки Ұмай | LS

Ипотеку Ұмай запустят до конца августа, сообщает LS. Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова прокомментировала сроки запуска программы.Женская ипотека "Ұмай" в этом году будет запущена до последних дней августа. На сегодняшний день у нас уже есть примерная стоимость денег, которую нам АБР предоставит. Женская ипотека – это выделение денег из привлеченных средств, и там главное – наличие действующих депозитов от поступающих и их срок накопления. Поэтому мы рекомендовали открыть депозиты заранее. Видим, что есть очень большой спрос на этот продукт. Сейчас уже процессы автоматизации готовы. Я думаю, что где-то через две недели хорошие новости будут о старте программы– сообщила она.На просьбу назвать более точную дату Л. Ибрагимова ответила:Ну, это точно будет в августе. Примерно через две недели

Июл312026 by Екатерина Лукашова

Женскую ипотеку «Ұмай» перезапустят на новых условиях

В Отбасы банке озвучили обновленные условия очередного запуска ипотеки "Ұмай", передает LS. Женская ипотека предусматривает сниженный первоначальный взнос. Как пояснили в фининституте, по этой программе можно приобрести строящееся жилье, квартиру на первичном или вторичном рынке (не ранее 2016 года постройки) в любом городе, без привязки к прописке. Также есть возможность оформить один кредит на покупку и ремонт жилья. Отмечается, что какого-либо конкурсного отбора при реализации программы "Ұмай" банк проводить не будет. Займы будут предоставляться по мере поступления кредитных заявок и их одобрения. По условиям кредитования, максимальный чистый ежемесячный семейный доход не должен превышать 1,25 млн теңге (ранее – 950 тыс. теңге). Однако необходимо подтверждение платежеспособност

Июл222026 by Екатерина Лукашова

Ипотеку под 20% отложили: что на самом деле изменилось для казахстанцев

Ожидания покупателей квартир, рассчитывавших на скорое удешевление жилищных займов, пока не оправдались. С 1 июля правила игры на ипотечном рынке изменились совсем не так, как прогнозировали участники процесса, сообщает Zakon.kz. Снижение ставок оказалось отложенным Полгода обсуждалось, что с 1 июля предельная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке будет снижена с 25% до 20%. Однако совместное постановление Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанка, вступившее в силу 1 июля, сохранило действующие условия. Документ предусматривает, что до 1 января 2027 года предельная ГЭСВ по ипотечным жилищным займам остается на уровне 25%. После этой даты максимальная ставка будет зависеть от коэффициента соотношения суммы займа к стоимости жилья (КЗЗ): д

Июн132026 by Екатерина Лукашова

Ждать ли обвала цен на жилье в Казахстане – прогноз экспертов

На фоне замедления активности на рынке недвижимости и ужесточения условий использования пенсионных накоплений эксперты прогнозируют дальнейшее снижение спроса на жилье, передает LS. Глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов в беседе с LS отметил, что с увеличением ПМД на 79% и более существенно снизится количество граждан, которые смогут использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий. Он назвал это чувствительным фактором, так как последние годы подобные изъятия влияли на спрос и спекулятивный ажиотаж. На данный момент уже наблюдается охлаждение рынка жилищного кредитования из-за ряда факторов: высокие процентные ставки по ипотекам, уменьшение доступности кредитования, рост долговой нагрузки населения, отсутствие сопоставимого улучшения доходов, высокая стоимость

Июн32026 by Екатерина Лукашова

Ипотека больше не поддерживает рынок: жилье в Казахстане подешевеет

Рынок недвижимости Казахстана находится в крайне уязвимом состоянии, и сокращение спроса по ипотекам может существенно сказаться на ценах жилья. Такое мнение LS озвучил глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов. По итогам I квартала 2026 года число заявок по ипотечным займам сократилось на 21%, до 191 тыс., а их средний размер составил 20,5 млн тенге. Е. Мусрепов в беседе с LS отметил, что падение спроса на такое кредитование уже является фактом. Мы наблюдаем существенное охлаждение рынка жилищных займов и общую стагнацию покупательской активности – пояснил собеседник LS. Он перечислил шесть основных причин этого: высокие процентные ставки по ипотечным программам; снижение доступности кредитов для клиентов; рост долговой нагрузки домохозяйств; отсутствие сопостав

Янв252026 by Екатерина Лукашова

В Казахстане расширят доступ ко льготной ипотеке

Казахстанцы, имеющие долю в жилье, теперь смогут рассчитывать на льготную ипотеку, передает LS. Об этом сообщили в пресс-службе Отбасы банка. С февраля 2026 года казахстанцы, состоящие в очереди и имеющие доли (общая долевая собственность) в жилье, смогут участвовать в распределении арендного или кредитного социального жилья через Отбасы банк – сообщили в банке. Ранее наличие доли в жилье у самого очередника или членов его семьи было основанием для временной приостановки участия в распределении жилья. Отмечается, что Отбасы обязан был действовать строго в рамках законодательства. В соответствии с законом "О жилищных отношениях", господдержка предоставляется гражданам, у которых в течение последних пяти лет не было жилья в собственности –ни у них самих, ни у членов их семьи. При ав

Янв42026 by Екатерина Лукашова

Что будет с ценами на жилье в Казахстане в 2026 году

Эксперты в сфере недвижимости рассказали корреспонденту агентства Kazinform, какая ситуация сейчас наблюдается на рынке жилья в Казахстане и чего ожидать в этом году. Коллаж: Kazinform / Freepik Текущая ситуация на рынке жилья Управляющий директор агентства недвижимости и эксперт Виталий Шалаев отмечает, что по состоянию на декабрь 2025 года рынок жилья в Казахстане демонстрирует снижение цен примерно на 20% по сравнению с 2024 годом. По его словам, декабрь может частично выровнять общую статистику при условии роста сделок, однако в целом стагнация 2024 года сохраняется. Если рассматривать динамику по месяцам: январь показал хорошие продажи, во многом благодаря перенесенному спросу с конца предыдущего года. Далее в течение восьми–девяти месяцев фиксировалось устойчивое сни

Ноя132025 by Екатерина Лукашова

Казахстанцы смогут погашать ипотеку за счет пенсионных денег

Казахстанцам разрешат погашать ипотечные займы за счет пенсионных излишков, передает LS. Соответствующий проект приказа министра промышленности и строительства появился на "Открытых НПА". Согласно документу, казахстанцы смогут напрямую погасить за счет пенсионных накоплений из ЕНПФ основной долг по жилищному займу, снизить ежемесячный платеж либо сократить срок ипотечного кредита. Публичное обсуждение документа продлится до 21 ноября текущего года. Между тем в министерстве пояснили, что данный проект опубликован в целях приведения в соответствие с редакцией нового Налогового кодекса, положения которого предусматривают освобождение от удержания у физлиц ИПН с дохода в виде пенсионных выплат из ЕНПФ. Банками пенсионные накопления используются на погашение вознаграждения за польз