Метка: Недвижимость

Июн132026 by Екатерина Лукашова

<?php echo esc_attr( get_the_title() ) ?>

Ждать ли обвала цен на жилье в Казахстане – прогноз экспертов

На фоне замедления активности на рынке недвижимости и ужесточения условий использования пенсионных накоплений эксперты прогнозируют дальнейшее снижение спроса на жилье, передает LS. Глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов в беседе с LS отметил, что с увеличением ПМД на 79% и более существенно снизится количество граждан, которые смогут использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий. Он назвал это чувствительным фактором, так как последние годы подобные изъятия влияли на спрос и спекулятивный ажиотаж. На данный момент уже наблюдается охлаждение рынка жилищного кредитования из-за ряда факторов: высокие процентные ставки по ипотекам, уменьшение доступности кредитования, рост долговой нагрузки населения, отсутствие сопоставимого улучшения доходов, высокая стоимость

Май162026 by Екатерина Лукашова

Налог на второе жилье предлагают повысить: что будет с арендой и ценами

Глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов прокомментировал LS предложение повысить налоги для владельцев более одного жилья. Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова в YouTube-подкасте "Казинформа" предложила повысить налоги для тех, у кого есть вторая-четвертая квартиры. По ее мнению, для среднестатистического казахстанца это инвестиционный актив. В результате получается, что кто-то не может позволить себе и первую квартиру, а кто-то берет пятую и шестую. Ужесточение, по ожиданиям Л. Ибрагимовой, приведет к усреднению рынка цен. Е. Мусрепов в беседе с LS отметил, что инициатива по введению повышенного налогообложения на вторую и последующие квартиры выглядит крайне спорной как с экономической, так и с правовой точки зрения. Для начала необходимо понимать базовый принцип: право собств

Апр282026 by Екатерина Лукашова

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: правовые основы и значение

Сегодня недвижимость является ключевой основой имущественных отношений граждан и организаций. Операции с недвижимым имуществом — приобретение, отчуждение, аренда и иные формы распоряжения — напрямую связаны с необходимостью государственной регистрации прав, сообщает Филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Акмолинской области. Согласно Закону Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон), государственная регистрация представляет собой обязательную процедуру признания и подтверждения государством прав на недвижимое имущество, их возникновения, изменения и прекращения. Именно с момента регистрации прав в правовом кадастре, возникает право собственности. Государственная регистрация обеспечивает защиту пр

Апр242026 by Екатерина Лукашова

В Кокшетау мошенница представлялась риэлтором и обещала квартиры по цене ниже рыночной стоимости

В Кокшетау полиция расследует уголовное дело по факту мошенничества, связанного с обещаниями приобретения жилья по цене ниже рыночной стоимости. Одной из жертв обмана стала местная жительница, которая передала более 9 миллионов тенге женщине, пообещавшей содействие в покупке квартиры. После обращения потерпевшей в полицию личность лжериэлтора была установлена. Ею оказалась 37-летняя жительница города, ранее уже привлекавшаяся к уголовной ответственности за мошенничество. По данным следствия, фигурантка в одних случаях представлялась риэлтором, в других — предлагала услуги по приобретению недвижимости. При этом каких-либо реальных квартир гражданам не демонстрировалось, а предложения касались якобы выгодных условий в строящихся жилых комплексах. После получения денежных средств обязат

Мар142026 by Екатерина Лукашова

Рынок недвижимости продолжает терять покупателей

В Казахстане продолжает снижаться активность на рынке недвижимости, передает LS. В январе 2026 года наблюдался сильный спад количества сделок купли-продажи жилья в сравнении с декабрем 2025-го. Из данных Бюро нацстатистики видно, что данная тенденция продолжилась и в феврале. В прошлом месяце была зарегистрирована 27 421 сделка купли-продажи жилья. Это на 1,2% меньше, чем в январе 2026 года. Количество операций с недвижимостью в многоквартирных домах снизилось на 2,1%, до 21 259. Наиболее популярными квартирами у казахстанцев остаются однокомнатные – 8 306. Основная доля продаж пришлась на Алматы (24,4%), Астану (24,1%) и Карагандинскую область (8,6%). По индивидуальным домам число операций, напротив, выросло на 2,4%, до 6 162. Наиболее заметный рост активности в разрезе регионов заф

Окт32025 by Екатерина Лукашова

Раскрыта схема фиктивной продажи квартиры в Степногорске

Раскрыта схема фиктивной продажи квартиры в Степногорске, сообщает Polisia.kz. Полицейские призывают граждан проявлять осторожность при заключении сделок, связанных с недвижимостью. Не следует передавать денежные средства без официального договора и подтверждающих документов. Не доверяйте устным обещаниям, даже если они исходят от знакомых — требуйте письменные гарантии. Следует остерегаться предложений “по знакомству” или “по низкой цене” — это распространенный прием мошенников. При малейших сомнениях рекомендуется проконсультироваться с юристом или обратиться в правоохранительные органы. Так, в Степногорске раскрыта схема фиктивной продажи квартиры. Местная жительница обратилась 29 сентября в управление полиции с заявлением о том, что в 2023 году передала 1 млн 700 тысяч тенге з

Апр272025 by redaktor

Кредит под залог дома в Казахстане: когда к нему прибегают, виды, особенности

Получить кредит на большую сумму в Казахстане не так просто. Человек должен иметь существенный доход, иметь прозрачную историю и соответствовать множеству других параметров, которые устанавливает банк. Как показывает практика, банки неохотно идут на уступки и требуют залога. А почему бы в такой ситуации не взять кредит под залог дома, чтобы упростить процесс и получить большую сумму? Поэтому стоит разобраться, когда к такому кредиту прибегают и какие особенности нужно учитывать. (далее…)

Авг262024 by Екатерина Лукашова

Новая госуслуга онлайн

Заявку на установление и восстановление границ земельных участков можно подать через публичную кадастровую карту в информационной системе «Единый государственный кадастр недвижимости» (https://map.gov4c.kz/egkn/). Это первая коммерческая цифровая услуга в сфере земельного кадастра. Сотрудники филиалов Госкорпорации во всех регионах прошли обучение, протестировали новый функционал публичной кадастровой карты и готовы принимать заявки на установление и восстановление границ участков в цифровом формате. Как отмечают в Госкорпорации, оцифровка имеет несколько преимуществ: снижается риск коррупции, заявку можно подавать экстерриториально, из любого места. Если раньше для подачи заявки и получения готового результата приходилось идти в филиал «Правительства для граждан», то сейчас такой

Апр252024 by Екатерина Лукашова

Ответственность застройщиков за незаконное строительство ужесточат

Премьер-Министр Олжас Бектенов поручил принять меры по запуску новой ипотечной программы и реализации механизма арендного жилья для стимулирования спроса на недвижимость. В текущем году Главой государства Касым-Жомартом Токаевым перед Правительством поставлена задача обеспечить ввод 18 млн кв. м жилья по стране. В рамках исполнения поставленной Президентом задачи с 1 марта текущего года Отбасы банком запущена программа «Отау». Согласно ее условиям, казахстанцы смогут оформить жилищный кредит на сумму в 30 млн для Астаны и Алматы, 18 млн – для остальных регионов под 9% годовых и 7% – для социально-уязвимых слоев населения. По данным на 18 апреля, банком принято 18 729 заявок на участие. Для сдерживания роста цен на недвижимость размещение объектов застройщиками на платформе Баспана

Янв242024 by Екатерина Лукашова

Утверждены цены на техобследование недвижимости

Приказом МЦРИАП от 16 января утверждены цены НАО "Госкорпорация" правительство для граждан" по внесению в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, сообщает Zakon.kz. Прием заявлений на проведение ГТО всех категорий объектов недвижимости прием документов на проведение государственного технического обследования всех категорий объектов недвижимости – 811,21 тенге за 1 заявление; поиск и получение архивных дел –1 075,79 тенге; правовой анализ предоставленных документов и подготовительные работы для выезда – 959,49 тенге за 1 заявление; выдача документов – 552,44 тенге за 1 паспорт. ГТО земельных участков всех категорий объектов недвижимости (частных домо