Для того, чтобы накопить на собственное жилье, жителю Казахстана, особенно если он живет в большом городе, нужно действительно много времени. В то же время есть оптимальное решение жилищного вопроса — это квартира в ипотеку. Заемщик или семья живут в собственной квартире и постепенно выплачивают банковский кредит вместо того, чтобы платить за съем и одновременно пытаться копить. Банковская ставка колеблется от 5 до 25%, так что каждый может выбрать то решение, которое ему подойдет.
Особенности оформления ипотеки в Казахстане: что нужно знать заемщику
Для того, чтобы не ошибиться с выбором, нужно иметь основные данные по поводу выбора кредитной программы:
- кроме обычных ипотечных программ, банк часто имеет общие программы ипотеки с конкретными застройщиками, которые предполагают куда более выгодные решения, чем стандартные;
- сегодня оформить ипотеку в Казахстане можно в режиме онлайн, то есть буквально со своего смартфона;
- есть государственные программы и другие дополнительные возможность сэкономить, если заемщик подходит под конкретные условия.
Ипотечное кредитование в Казахстане: особенности
Для того, чтобы заемщику оформили кредит, он обязательно должен полностью подтвердить свои доходы. Оформляются ипотечные кредиты только в тенге. Проще всего получить займ на приобретение жилья на первичном рынке, поскольку оно считается более ликвидным, однако есть варианты и для вторички. Как правило, кредитные программы рассчитаны на срок до 15 лет и предполагают необходимость внесения первого взноса.
Бывают программы, когда вместо первоначального взноса можно предоставить залоговую недвижимость, такую как дом или квартира. При выборе конкретной программы ипотечного кредитования также важно учесть, что банки всегда устанавливают максимальную сумму кредита — она зависит от города, точнее, от стоимости недвижимости в нем, а также от других условий.
Как получить максимально выгодную ипотеку
Первый способ — накопить на первоначальный взнос как можно больше, в таком случае банки обычно снимают ограничения по стоимости жилья и предлагают выгодную процентную ставку.
Второе — участие в какой-то из программ, но, как правило, там предъявляются достаточно жесткие требования к заемщикам. Важно также знать, что банк взимает комиссию за рассмотрение заявки и за организацию займа, причем часто эта комиссия является достаточно существенной.
Словом, при выборе ипотечной программы обязательно нужно смотреть на то, какие условия предлагает банк, и соотносить их со своими возможностями. Это позволит получить выгодный кредит.